不動産売却ガイド

お客様のご事情やご希望をお伺いし、不動産売却の目的やスケジュールについて相談します。各種資料をご持参いただくことで、より詳細で精度の高い調査・ご提案が可能となります。

売却を検討される不動産の査定を行います。周辺の市場価格や物件の特性を考慮し、適正な査定価格をご提示します。不動産市場の動向や売却方法の選択肢についてもご案内し、最適なプランをご提案します。また、売却を行う際の諸費用や、必要な手続きについてもご案内致します。

不動産査定の後、売却のご依頼を希望される場合いは、不動産会社と「媒介契約」を締結します。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、それぞれの特徴やメリットについて詳しくご説明し、お客様に最適な契約形態を選んでいただきます。

媒介契約締結後、不動産会社は購入希望者を見つけるために広告活動を開始します。自社のネットワークや不動産ポータルサイト、チラシ、オープンハウスなどを活用し、幅広い層の購入希望者に物件情報を届けます。また、内覧対応や問い合わせ対応も行います。

購入希望者が見つかった場合、購入希望のお申込書（買付証明書）をいただきます。お申込書の内容をご確認いただき、売買のお手続きを進めて良いかご判断ください。
※お申込み内容によっては、金額や各種条件に対するご返答をいただく場合があります。

購入お申込みの後、双方の条件が合意されたら、売買契約を締結します。契約の際には、重要事項説明を行い、売買契約書を取り交わします。また、手付金の受領や契約時の注意点についても詳しくご説明し、円滑な取引を進めます。

売買契約の締結後は、決済お引渡しに向けた各種手続きを進めます。各専門家への依頼や日程の調整、事前のお見積り取得など、スムーズにお手続きを進められるようサポート致します。

決済お引渡しの準備が整った後、売買代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しを行います。お引渡しの際には、名義変更の手続き（所有権移転登記）を行うため、司法書士へ依頼します。また、売却後には確定申告のお知らせなども行い、お取引後も安心して手続きを終えられるようサポート致します。